Хотим сдать квартиру. Посоветуйте.

7 лет сдавал квартиру, с того момента, когда наш новый дом был принят в эксплуатацию. Ничего не переделывал и не доделывал. 2 арендатора довольствовались той самой "картонной" входной дверью (правда, у нас общая дверь на площадке жеолезная, а у вас не так?), третий поставил в квартире металлическую дверь. Но на цену сдачи это не влияло - в нашем районе однушки как пирожки расхватываются. Поэтому наш сосед свою неотделанную сдавал за столько же примерно, за сколько сдавала девушка из соседнего подъезда, сделавшая косметический ремонт в комнате и вполне приличный ремонт в ванной и туалете (с кафелем, со сменой сантех. оборудования).

Про цену не подскажу вам, я толкьо по нашему району в ценах ориентируюсь. Попробуйте задать вопрос отдельным топиком Братцу Лису (если он сам в этом топике не объявится), он хорошо в этом разбирается и его многие форумчане прилекают для решения таких вопросов.

С муниципальной отделкой и в этом районе, если быстро- то 300 у.е., а так можно и за 350 у.е.

[makovka]

Вы издеваетесь?:-) Без мебели, без, скорее всего, телефона, без ремонта, однушка и в Люблино, и за все это счастье 350? По-моему сильно много.

К сожалению не издеваюсь, потому что порядок цен на съем сейчас таков, что даже без телефона и с муниципальной отделкой за 300 у.е. эта квартира уйдет за 1 день, за 350 у.е. максимум за неделю.
И потом у этой квартиры одно существенное преимущество - близко от метро.

Люблино - ИМХО, не тот район, в котором можно сильно выиграть за счет хорошего ремонта.
Думаю, что можно сделать самый примитивненький ремонт, поставить туда минимум простенькой мебели и холодильник. БОльше 1000 на все про все не тратьте.

[Ева Кошкина]

или мебелированную с TV и холодильником?

Сделайте минимальный ремонт: нормальную входную дверь поставьте, преклейте обои (есть недорогие и приличные, лучше однотонные), если линолиум совсем дикий, то его тоже лучше поменять на нормальный. Межкомнатные двери, окна и санузлы не трогайте. Такой ремонт в однушке обойдется не так уж дорого, но вид сразу будет более приличный. С отваливающимися обоями тоже можно сдать быстро, вопрос - кому. Все же нормальные люди хотят жить с неотваливающимися обоями
Еще вариант договориться с жильцами, что ремонт сделают они, и за это вы сдадите им квартиру на первый год дешевле рынка.
Сдать квартиру в этом районе реально за 300-350, если в нормальном состоянии и с телефоном.

[Ева Кошкина]

в нормальное состояние стены, (еще я все-таки хочу плинтуса и наличники на дверях поменять, сразу прилично получается) и меняем входную дверь.

А вот как быть с мебелью? У нас вообще-то, ничего ненужного нет. Только стол, телевизор и стильный журнальный столик со стеклянной поверхностью. Да, вспомнила, еще в квартире есть темная комната! Иммет ли смысл где-то добывать кухню, диван, шкаф, холодильник? Насколько это увеличит стоимость квартирки?

Только холодильник (если с морозильной камерой) и не дребезжащий. Насчет телевизора подумала бы - так ли он ненужен, что вы готовы с ним проститься навсегда без компенсации. <p>Мебель не стаивла бы в принципе - как правило, пустые квартиры снимают основательные люди На всякий случай, через месяц, зашла бы посмотреть - не положили ли там 20 матрасов, устроив таким образом ночлежку...

Ну если только подклеить отваливающиеся обои или поменять их на новые, благо это копейки и один день работы. Из мебели нужна только кухня, так как именно кухню с собой жильцы и не возят. Отечественная простенькая обойжется баксов в 500-700. Ну и стол обеденный тоже нужен на кухню. В общем, из мебели оборудуйте только кухню. И так и сдавайте. Из-за близости к метро уйдет за 350$.