Расселение соседями. А стоит ли?

Соседи предложили расселение родителям мужа, чтобы объеденить две квартиры, свою и родителей. Первые две квартиры, что они предлагали, были ужасны. Значительно хуже родительской. Девочки, я опишу квартиру родителей и квартиру, ту что они сейчас предлагают. А вы просто напишите, поменялись бы вы на такую. Ответ просят уже завтра дать. Дело в СПб происходит.

Квартира родителей: Сталинка, 4 комнаты, общая площадь 81 кв.м. + застекленная лоджия 2 м. 1-й этаж. Две большие комнаты по 18 метров очень солнечные (для вечно пасмурного СПб, очень важно), а кухня и две маленькие комнаты - северные, солнца там почти нет. Дом расположен в глубине зеленого тихого двора. С одной стороны скверик, с другой детская площадка тихая, т.к. тоже в глубине скверика расположена. Дом 39 года постройки, т.е. всю блокаду простоял неотапливаемый, что плохо. Перекрытия деревянные.

Предлагают соседи: Сталинка, 4 комнаты, общая площадь 91 кв.м. + маленький балкончик. Две комнаты выходят на проспект, где утром и вечером пробки + трамваи дребезжат. Две комнаты во двор и кухня. Двор не зеленый, но солнечная сторона. 5 этаж (последний), без лифта. В этом доме расположены со стороны улицы аптека и два магазина. Один торгует музыкальными инструментами, другой мотоциклами. Дом 57 года постройки. Перекрытия железобетонные.

Вот такие условия. Квартира вроде и больше и ее состояние лучше, чем родительской. Но: сейчас родителям по 55 лет, а не трудно ли им станет лет через 5 карабкаться на 5 этаж? Пробки под окнами, это тоже не приятно. Ну и последний этаж, у нас никто на последних этажах не жил, какие могут быть проблемы с этим связанные? Считае те ли вы, что это будет обмен с улучшением или больше похоже на равноценный? Родители пробовали о доплате заикнуться, получили категорический отказ. Соседи считают, что квартира существенно лучше, хотя в газете по недвижимости стоит похожая квартира, в доме родителей, то же на первом этаже и эта, что предлагают соседи, по одной цене.

Родители спрашивают нашего совета, а мы не знаем, что и посоветовать. Соседи наседают, что квартира уйдет. Торопят с решением.