жизнь в кредит

Абсолютно правильно вы делаете. ПОтому чтопотерять работу и пару месяцев потратить на поиски - это может случиться с каждым, и это гне трагедия, если руки-ноги-голова на месте. Но из-за этого потерять и жилье, и все вложенные в него деньги (схема продажи ипотечного жилья с торгов вас разорит) - это уже трагедия.

Люди, что вы сравниваете с Канадой и Францией? Здесь работают другие схемы. Если вы не сможете выплачивать кредит, то вам выплатят лишь часть денег - остальное уйдет на налоги, банку и пр.

[Kира]

не можешь продолжать выплачивать - теряешь очень много.

У предриимчивых
американцев есть такое понятие leverage,означающее максимальное использование чужих средств при
минимальном вкладе своих . Те разумный кредит- это ВЫГОДНОЕ использование чужих
денег. Пример - берете на ремонт на год 10куе под 14 процентов(цифры из аналогичного топика внизу), возвращаете в конце года примерно 11.4куе, зато после ремонта сдаете квартиру вместо прежних 300- за 500 уе. Выгода налицо. Что касается долгосрочного кредита- к чему он привязан (учтите что ни один банк вам не даст кредита ниже инфляции), какова вероятность того что инфляция/валютный курс останутся прежними, сможете ли Вы избежать продажи квартиры( учтите что банкам возиться с вашей квартирой тоже будет хлопотно, при падении цен), выселять Вас- а куда(чел. имеет право на жилье)?- все эти вопросы надо поставить перед собой и банком.

Еве- я в этом деле больше любитель, во всяком случае никогда не брала кредитов в России, в любом случае надо 10 раз прочитать что у них там написано в договоре, особенно то, что мелким шрифтом. А воще вся эта ситуация с недвижимостью, ИМХО, заварена правительством, чтобы выкачать побольше из населения, затем обложить его хорошими налогами на приобретенное(кто ж у нас всегда был основной игрок- государство, ес-но, ну и тп. Сейчас об этом обвале ст-ко говорят(auto.ru, aif.ru и тп) , что гляди вот-вот сработает эф-т "Вороньей слободки".
С др. стороны понимаю людей которые наконец заимели средства на свое жилье и хотят пожить как люди, как гр-ся, с Б-гом!

Ага. Взяли кредит 10 Куе, сделали ремонт, на целый год втянулись в кабалу (отдавать 1Куе в месяц - это круто), сосед-алкаш сверху протек, ремонт полетел к чертям, д.б. за 200 уе сдать. И тут кто-то из вас теряет работу.
Чтоб отдавать 11,4 Куе квартиру приходится продавать, причем стоимость ремонта вернуть не получится.

Кстати, выгоды особой не вижу. Если те же люди 10 месяцев будут копить на ремонт, то накопят те же 10 Куе. ДОпустим, за эти 10 месяцев они потеряют на сдаче 200*10 = 2000 уе. Но не будут платить проценты 1400 уе. Т.е. реальный выигрыш составил бы всего 600 уе. И при этом столько риску.

2)отдавать придется меньше чем 1 куе в месяц, учитывая возросший доход за аренду 3)можно попробовать обговорить в банке более выгодные условия, например отсрочку возврата кредита и тп. Вобщем сопоставление риска и выгоды, а кто у нас не рискует, тот и не..

1) разумеется, но вопрос в том, стоит ли игра свеч
2) в данном случае сумма выплат будет меньше всего на 200 уе в месяц, так что игра явно свеч не стОит.
3) хрен там чего обговоришь
4) вообще-то, для банка кредиты - это источник прибыли. дело, между прочим, достаточно рискованный. Поэтому если бы эти деньги можно было бы использовать более эффективным образом, сдавая жилье, банки бы это делали сами.

подкопив денег несколько месяцев - например, большой телевизор, музыкальный центр, холодильник, стиральную машинку. У нас так и получалось. Просто нам удобнее было растянуть платеж и получить сразу то, что (в случае откладывания денег) мы получили бы только через несколько месяцев.
Квартиру, наверное, не рискнули бы покупать в кредит - потому что нет уверенности в стабильности наших заработков, хотя сейчас они довольно хорошие. Да и кредитование сейчас дорогое. Если бы речь шла о 6-7%, это еще ничего, но у нас кредиты просто грабительские:-(
Так что мы решили ждать года два - судя по тенденциям, ставки долны снизиться.

В принципе, как раз наоборот - покупать в кредит стоит только недвижимость, так как она, в отличие от телевизоров, машин и т.п в цене не падает, а, как правило, увеличивается, и вложение денег в это можно рассматривать как долгосрочное накопление. А бытовая техника и машины в кредит - это выброс денег на ветер, учитывая, особенно, что проценты по кредиту на них намного выше, по процентам за них заплачено в результате как минимум на треть от первоначальной цены больше, а стоимость за них упала как минимум на столько-же к моменту выплаты кредита.