Продажа квартиры и опека

[Анука]

Вот что я нашла сразу: "В прошлом году я продал квартиру за 2 миллиона рублей. Подскажите, пожалуйста, какие налоги я должен заплатить с этой сделки?
А. Исмаилов,
Отрадное
Продавцы квартир имеют право на имущественный налоговый вычет, определяемый в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
«Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества».
Таким образом, если вы владели квартирой менее 5 лет, то сумма налогов составит 130 тысяч рублей: миллион рублей — это предоставляемый налоговый вычет, а с оставшегося второго миллиона надо заплатить 13 процентов. Если же вы являлись собственником проданного жилья более 5 лет, то вы освобождены от уплаты налогов." Можно поискать налоговый кодекс и внимательно почитать.

Так вы новостройку будете продавать только "в случае чего", или изначально собираетесь купить для перепродажи? Во втором случае махинации с подоходным налогом выглядят некрасиво.

не столько прописны (дети), сколько вписаны в договор купли-продажи...

о прописке идет речь (всмысле о том, что не надо прописывать), если квартира еще не была приватизирована - например, мама с ребенком живут с бабушкой - в квартире бабушки - и вот если есть мысль её продавать (а следовательно приватизировать), то ребенка прописывать не надо!

а если покупаете квартиру, то просто в договор купли-продажи не вписывайте ребенка... потом продать вы её сможете (насчет налогов не буду ничего говорить - не в курсе), но в опекунском совете не имеют права "прикапываться" к "потеряным" метрам, так как квартира не была частной собственностью ребенка...

Да, еще вопросик. А контроль за доходами есть сейчас? Могут потребовать отчитаться за средства, на которые куплена квартира?

[Ольга Власенко]

введут. Но мы покупали квартиру в 2000 году, когда это действовало. Так вот я ходила в налоговую, чтобы подоходный вернуть, их мой доход в 8000 руб. вполне устроил, впрочем они на этом не акцентировались. Подоходный вернули в течении месяца. Была приятно удивлена