Купить квартиру?

А я наоборот рассматриваю вариант на 20. Как я поняла, через 7 мес можно гасить досрочно, хочу оставить себе запас, чтоб платеж не напрягал. Вдруг не буду работать, а на одну зарплату семьей+ кредит тяжело. А если все будет, как планировалось, то можно выплатить раньше.

на 20 лет в этом банке процентные ставки были выше, поэтому мы взяли на 10 лет

[Sakura]

Девченки, всем спасибо за такую познавательную тему и информацию. Я полный чайник. Раньше даже и не задумывалась о покупке жилья, все казалось сказкой. А вот почитала и подумала, что ведь все возможно. У нас на двоих с мужем доход 2000 долл/мес (50% - белая). Нам по 26 лет. Прописки московской нет. Как вы думаете, если мы найдем сумму для первого взноса, смогем ли мы 2-комнатную в Москве взять?? Или все таки маловато нашей з/п?

Выше вы писали про расчеты
583 -это основной платеж
большая часть суммы это обслуживание %
Без ануитетов и так очень грубо
70000 под 10 % это 7000 в год
за 10 лет это еще 70000
т.е осн сумму -70т
и % 70т выплаты -583+583 в мес
но это грубо.
Основная сумма все время уменьшается, следовательно, уменьшаются и % на оставшуюся сумму.
Банк делает рассчет и потом делит полученную сумму на кол-во лет с учетом равномерных мес выплат

Мы когда в это влазили были в таких же условиях и лишь на год старше Вас, правда квартиры были дешевше. Хотя, если послушать поживших, за 2 года до того, как решились мы, они стоили еще меньше. Соответственно, еще через пару лет они будут еще дороже. Так что я считаю откладывать - это только отсрочивать жизнь...
А еще - мои знакомые лихо "проскочили" с девятимесячным пузом, заявив банку, что у обоих доход. Все выплыло в самый последний момент и, к счастью, прошло - им разрешили купить квартиру.
Так что дерзайте!!!
Я Вам там еще про проценты посчитала - выше...

[Хню*]

Негде жить - устали с родителями или платить чужой тете, не на что делать ремонт -однозначно вторичка, а если:
квартира не первая и деньги наличествуют (пусть даже в перспективе) - первичка. Правда по ней - процент по кредиту выше (до регистрации собственности), нужен ремонт (с нуля), отсрочка заселения на неопределенный срок... Большущий плюс - цена в момент закладки фундамента чуть не в 3 раза дешевле отремонтированной... Только от закладки до въезда может больше 2-х лет пройти, высокие проценты за весь этот срок могут "съесть" разницу в цене (ну или часть - я не считала). Кому-то это может быть надо!!! %-)))

Мы снимаем, для нас только вторичка, чтоб быстрее заезжать и не платить за съем

Девочки!Огромное всем спасибо. К ипотеке присматриваюсь давно, но страшно.
Ваш пример побуждает к действию.

А квартиры скорее всего дешеветь.