Как бороться с арендодателем?

Поищите еще закон обязательно. Если пункт договора противоречит закону, он, естественно, теряет силу.
Даже не знаю, где бы Вам поискать. А в смежных организациях Вы не интересовались - Better Business Bureau, Сhamber of Commerce? Может, они наводку дадут?

Одобряю список замечаний по квартире!
У меня вопрос про минимальный срок контракта - а разве вам самим выгодно снимать на такой короткий срок? Ведь обычно "специальная" цена на квартиру, действительна на срок первоначального договора, а продлевать приходится по так называемой рыночной (ха-ха три раза) цене. У нас эта разница составляет более $200 в месяц.

Даже не знаю что это за организации такие.

Вот я нашла закон здесь http://rhol.org/rental/URLTA.htm, там понятное дело ничего не сказано про то как часто и за какой срок до выселения лендлорд будет приводить будущих квартиросъемщиков. Там я нашла только про то в каких случаях я должна пускать лендлорда, а в каких он может приходить сам. Судя по этому этот вопрос регулируется договором и значит не противоречит закону, раз рам ничего не сказано об этом?

Вот в этих параграфах тоже интересная инфо про харасмент, правда там тоже не про будущих квартиросъемщиков. Но ведь неважно они ремонтировать приходят или приводят по 10 раз в неделю народ, все-равно они меня изнурили этими приходами, правда? Могу я на этот параграф сослаться?

§ 4.302. [Landlord and Tenant Remedies for Abuse of Access]

(a) If the tenant refuses to allow lawful access, the landlord may obtain injunctive relief to compel access, or terminate the rental agreement. In either case the landlord may recover actual damages and reasonable attorney's fees.

(b) If the landlord makes an unlawful entry or a lawful entry in an unreasonable manner or makes repeated demands for entry otherwise lawful but which have the effect of unreasonably harassing the tenant, the tenant may obtain injunctive relief to prevent the recurrence of the conduct or terminate the rental agreement. In either case the tenant may recover actual damages [not less than an amount equal to [1] month's rent] and reasonable attorney's fees.

Вот откопала Tenant Protection Act, 1997

Цитирую что там по нашему случаю написано:

Entry into Rental Unit or Residential Complex

Privacy

19. A landlord may enter a rental unit only in accordance with section 20 or 21. 1997, c. 24, s. 19.

Entry without notice

Entry without notice, emergency, consent

20. (1) A landlord may enter a rental unit at any time without written notice,

(a) in cases of emergency; or

(b) if the tenant consents to the entry at the time of entry.

Same, housekeeping

(2) A landlord may enter a rental unit without written notice to clean it if the tenancy agreement requires the landlord to clean the rental unit at regular intervals and,

(a) the landlord enters the unit at the times specified in the tenancy agreement; or

(b) if no times are specified, the landlord enters the unit between the hours of 8 a.m. and 8 p.m.

Entry to show rental unit

(3) A landlord may enter the rental unit without written notice to show the unit to prospective tenants if,

(a) the landlord and tenant have agreed that the tenancy will be terminated or one of them has given notice of termination to the other;

(b) the landlord enters the unit between the hours of 8 a.m. and 8 p.m.; and

(c) before entering, the landlord informs or makes a reasonable effort to inform the tenant of the intention to do so. 1997, c. 24, s. 20.

Entry with notice

21. (1) A landlord may enter a rental unit in accordance with written notice given to the tenant at least 24 hours before the time of entry under the following circumstances:

1. To carry out a repair or do work in the rental unit.

2. To allow a potential mortgagee or insurer of the residential complex to view the rental unit.

3. To allow a potential purchaser to view the rental unit.

3.1 To allow a person who holds a certificate of authorization within the meaning of the Professional Engineers Act or a certificate of practice within the meaning of the Architects Act or another qualified person to make a physical inspection of the rental unit to satisfy a requirement imposed under subsection 9 (4) of the Condominium Act, 1998.

4. For any other reasonable reason for entry specified in the tenancy agreement. 1997, c. 24, s. 21 (1); 1998, c. 19, s. 186.

Same

(2) The written notice under subsection (1) shall specify the reason for entry, the day of entry and a time of entry between the hours of 8 a.m. and 8 p.m. 1997, c. 24, s. 21 (2).

Entry by canvassers

22. No landlord shall restrict reasonable access to a residential complex by candidates for election to any office at the federal, provincial or municipal level, or their authorized representatives, if they are seeking access for the purpose of canvassing or distributing election material. 1997, c. 24, s. 22.

Changing locks

23. (1) A landlord shall not alter the locking system on a door giving entry to a rental unit or residential complex or cause the locking system to be altered during the tenant's occupancy of the rental unit without giving the tenant replacement keys.

Same

(2) A tenant shall not alter the locking system on a door giving entry to a rental unit or residential complex or cause the locking system to be altered during the tenant's occupancy of the rental unit without the consent of the landlord. 1997, c. 24, s. 23.

Ну и как это заставить "работать на меня"? хм...