Пропью кредит ( Кsun )

что-нибудь может случиться. Вон, США замяли свой технический дефолт. Или сценарий 98 года повторится... Или банк проценты поднимет (сбер иммет право сделать это в одностороннем порядке).
Вот, написала все свои страшилки))))))))))) А, еще!!!! А вдруг мой дом не построят или не сдадут?

[Evsan]

В смысле что доллар скакнет вверх? При такой-то нефти?! Его еле держат. Насчет банк и проценты - выбирайте тот, кто не оставляет себе права поднимать. Насчет не построят - этот случай ведь страхуется, если ипотека на новостройку, так ведь? Блин, я вот одного боюсь - вдруг кредит не выдадут:-) (я еще только предварительно узнавала:-))

А кредиты сейчас легко дают, мне два года назад почти при таком доходе и 1-ом ребенке дали 10 тысяч (ха-ха-ха), а сейчас с двумя детьми, без учета зарплаты мужа, - 85 тысяч.

Доллар может разве что упасть. Тогда цены станут вообще заоблачными.

Вот и представьте, что вся толпа таких как я с легкими иппотечными кредитами рванет покупать квартиры, ну куда ценам падать? Доллар слегка колеблется , а цены все растут.

удолвлетворится - да, но деться может запросто. :-) Теоретически, у нас в стране есть некий процент людей (не очень большой, согласитесь), кто может себе позволить кредит на покупку квартиры в Москве. Болшинству же это очень дорого, ну не такие большие зарплаты в нашей, не самой богатой стране :-)))). (Да и обеспеченные люди, собственно, пребывают по-моему в некой эйфории на фоне высоких цен на нефть, но это отступление :-)))). Так вот. Тот процент "богатых", кто может взять кредит и не имеет собственного жилья - допустим этот кредит уже взяли, и надолго выпали из спроса, теперь будут расплачиваться. (Других богатых мы в расчет не берем - их на общем фоне совсем мало). Кто тогда поддерживает спрос? Тот процент, которые имеют собственное жилье, и покупают квартиры в целях инвестиций, постараются от них избавиться, как только это перестанет быть выгодным. То есть как только народ, позволивший себе кредиты, насыщается, выпадая из спроса, а предложение все еще есть, рост цен замедляется (в лучшем случае), и "инвесторы" начинают продавать. Появляется предложение, спрос падает, цены резко вниз. И такое реально было в мире не раз, даже где-то в американской литературе описано, уже не помню у кого. Это теоретически. Практически у нас есть еще куча факторов, таких как принятие тех или иных законов, например. В том числе - запрет на долевое строительство, который спровоцировал очередной рост цен. Кроме того - специфика нашей страны - жить все хотят в столице, в других местах СИЛЬНО хуже, в отличии от той же Америки, где таких различий нет. Можно долго говорить на эту тему, но считать, что цены будут расти до бесконечности, и ни где-нибудь в Париже-Лондоне, а в Москве - это иллюзия, поддерживаемая страхом остаться ни с чем, и всеобщим кредитным бумом. <br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Мне так говорили прошлой осенью, когда мы брали ипотеку.

не просто покупают квартиры, а УЛУЧШАЮТ жилищные условия и докупают метров 20. А потом свою подороже продать, чтобы меньше доплачивать, ит.д. Вот и раскачали рынок.

что для этого нужно подробно знать структуру рынка и произвести сложные расчеты. То, что вам повезло, совсем не значит, что повезет всем после вас, и риск отсутствует. <br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>