Кто продавал квартиру сам??

Простите, если тема уже обсуждалась. Кажется такой топик или аналогичный уже был, не смогла найти.
Вопрос вот в чем: не хочу платить 3 проценат агентству (получается ок. 3 тыс.) если я сама покупателя найду - какие камни подводные. Они вообще за что деньги берут? В принципе я вместо этой квартиры другую купить хочу. Но проверка чистоты уже найденого варианта тоже наверное стоит других денег? Короче, расскажите, пожалуйста если есть самостоятельный опыт. Спасибо!!!