Хрущоба или новостройка

[kuku]

именно так и поступила - купила (9 лет назад) двущку в хрущовке (на Академической). 4 года назад ее расселили. Не без трений, но получила двушку в новом доме в 100 метрах от старого дома. Площадь больше - прописан был 1 человек. По цене получилось - куплена она была на пике цен (1000 за метр - 42000), в момент сноса примерно столько новая двушка в П3М и стоила.

[kuku]

Они начали предлагать с квартиры общежитского типа где-то на Островитянова. Так и торговались какое-то время ). Сторговались на варианте - мы выезжаем, ждем пока достроится дом рядом и потом получаем в нем квартиру. Хотели докупить еще метров, но так и не смогли - не проработана схема (грубо говоря, они не могли решить кому надо платить - муниципалитету или застройщику).

Что значит даст - не даст? дадут как миленькие. Надо просто не соглашаться на неподходящие варианты.

[kuku]

"Не соглашаться" - это не так просто. Мне повезло - мы на момент сноса жили вне москвы, так что вообще согласились на вариант "с отсрочкой заселения" - т.е. месяца 4 вообще не было никакой квартиры. А были люди, по несколько месяцев прожившие с отключенной водой, например.. С ведрышками у нас по улице ходили к знакомым в соседнем доме. Скажем, с парочкой малых детей - не вариант. Или добавить к цене еще цену съема жилья в период выселения.


Про то, что в новой квартире после переселения ремонт будет необходим тоже не стоит забывать.

Конечно, хрущоба.

1. Ремонт - в новостройке скорее всего будете делать вообще все с нуля, в хрущобе ремонт будет определенно дешевле.
2. Долрога - по Москве страшные пробки, из ближнего подмосковья на работу люди тратят по 3 часа.
3. Хрущобы расселяют, так что через пару-тройку лет у вас будет возможность оказаться в квартире такой же площади в приличной районе.

Насчет того, что в хрущебе ремонт дешевле, я бы поспорила :-) По-моему наоборот дороже. Начинаешь делать - и все вылезает, чего в принципе быть не должно. Например в моей хрущевке выяснилость при ремонте, что внешние стены - ДЕРЕВЯННЫЕ и полые внутри с какой-то паклей :-) :-) :-) Внутренние при этом - бетон. Когда мы на кухне делали ремонт, внешняя стена практически стала разваливаться, и ее пришлось строить заново, в буквальном смысле слова! Это также большая помеха при вешании карнизов - надо дополнительно что-то делать, чтобы они держались. :-) Когда выравнивали стены в одной из комнат, одна перегородка оказалась вся дырявая, снаружи закрытая каким-то оргалитом, который, понятное дело, отвалился, и пришлось ставить гипсокартон - а это еще расходы. Окна поменять нет возможности, опять же, из-за внешних стен, да и не стоят они того... Проводка дохлая, требует полной переделки. Полы, как таковые, отсутствуют. То, что подразумевается потом, неимоверной кривоты - само собой класть пол дороже выйдет, потому обходимся ковролином. Жизнь трубопровода был рассчитана по-моему года до 80-го :-), а потому при замене полотенцесушителя все это вылезает, включая развал стояка у соседей :-) Но самый кошмар - это батареи, замурованые в стены. Вся эта конструкция зимой расширяется от нагревания, и обои, понятное дело, расходятся!!! Но если задаться целью со всем этим побороться, квартира может стать конфеткой!!! У нас трешка, и мы вполне довольны. Единственное неудобство - отсутствие лифта.

[kuku]

Как знакомо ). Особенно обсыпавшаяся при попытке положить плитку картонная стена между ванной и коридором. Зато у меня кладовка была! ) А окна какой-то феноменальной конструкции - с ящичками для охлаждения пива в центре окна...


Кстати, батареи как раз у меня были нормальные, а в стенах были у родителей в кирпичной сталинской пятиэтажке. Как-таки среди зимы эту радость прорвало - пробили в стене дыру на 3 квартиры (. Главное было следить за попугаем, чтобы не улетел к соседям.. И один из соседей ну ооочень громко храпел ((.

У меня эти стены горячие только внутри квартиры, то есть к соседям дырки не будет, что не может не радовать :-) А кладовку я обожаю, у нас там чудная гардеробная :-) Если перееду куда-нибудь, такую же сконструирую!

По что такие замечтальные шкафчики ругаете ? )) В них моэжно запихуть как раз то, что совершенно не нужно, а выбросить жалко .. у меня такой шкафичик забит старым медом, уксусом, и какой-то чистящей жидкостью без названия, сделанной химиками в качестве эксперимента. Жидкость очищает все.. даже и чего не было