Вопрос юристам

продают квартиры (зотя такое обремененное "богхатство" весьма проблематично продать).

[Аs-s-я]

Ничего не поняла. Бабушка и дедушка со стороны мамы уже умерли. Мой папа тоже. У сестры ребенок уже совершеннолетний. У меня двое несовершеннолетних детей. Как происходит деление?

[Аs-s-я]

Я правильно поняла, что при отсутствии завещания сестра может обратиться в суд для выделения доли квартиры, на которую она сможет претендовать? Зачем тогда существует совместная собственность вообще?

Вы распоряжаетесь вашей половиной, мама своей, если она не завещала свою долю вам, то наследниками первой очереди (ее наследниками) являются родители, супруги и дети. После смерти собственика его доля делится в равной степени между этими людьми. А родители пенсионеры и несовершенолетние дети имеют право на обязательную долю, т.е. если даже мама все завещала вам, то ее несовершенолетний ребенок (или РП) в праве прийти и сказать что его доля не менее 2/3 того что ему принадлежало бы по закону, и далее обратится в суд. А по закону, это значит как если б не было завещания.


Совместная собственноссть затем и существует ,что бы мама своей частью могла распоряжаться.Она же на вас всю квартиру не приватизировала, хотя наверно могла.


http://www.garweb.ru/PROJECT/LAW/doc/10064072/10064072-091.htm#3061

http://www.garweb.ru/PROJECT/LAW/doc/10064072/10064072-094.htm#1149

часть квартиры ваша, она и останется вашей, мамина доля делится пополам между вами и сестрой.

Сколько у вас с сестрой детей для суда не имеет значения. Сестра может отказаться от наследства в вашу пользу. А может и не отказаться. Это ее дело.

[Аs-s-я]

А какая сейчас моя часть квартиры? Квартиру изначально приватизировали на троих - мама, папа и я. Папа умер.

Если я не ошибаюсь, доля делится, если все наследники заявили вовремя о своем праве на наследование доли собственности. Если они не заявляют, то автор может получится единственной наследницей.


Если же другие наследники вовремя (кажется в течен. 6 мес.) не заявили, что претендуют на свою долю, то в дальнейшем они могут заявить при убедительных обьяснениях почему они не сделали это вовремя, но, правда, тут еще хороший адвокат нужен.

Если папину часть не переоформили (допустим на маму), то сейчас ваша часть составляет 1/3.


Если ваша сестра не напишет заявление о наследовании, а вы напишите, то вы можете оказаться единственным претендентом на наследование маминой и папиной части.

Чуть ниже я написала, что ваша сестра может потом (если её кто то надоумит) подать на наследование.

Если у вас сестрой хорошие отношения, то я бы посоветовала вам попросить её в письменной форме отказаться от её части в родительской доле в вашу пользу. Если же отношения не очень, то вы просто молча подавайте на наследование вами. Она потом может тоже подать, но это для неё будет в некотором смысле геморойно и она может просто отказатьсья от этой волокиты. А может и нет.

папина доля (его доля 1/3квартиры) делилась на маму, вас, сестру. А мамина доля делится на вас с сестрой. Ваша и мамина доли по (1/3+1/9), а доля сестры 1/9.

Она конечно может на себя все оформить, но до той поры когда остальные наследники не проснутся:-(. И они действиетльно через суд смогут свои права восстановить.