Про ипотеку

[АЛЁНА]

Кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку, не имея на руках своих денег? У нас есть квартира, которую оценивают в 100-110 тысяч у.е. Хотим ее поменять на побольше и в другом городе, в новостройках нужная квартира стоит примерно как наша. Продать свою и выписаться и выселится на улицу не получится. Значит надо сначала купить новостройку, сделать там ремонт(еще тыщ 20 наверное), прописаться, а потом продать свою и погасить основную часть кредита.

Но... ипотечный кредит дают максимум на 90% стоимости квартиры, а еще надо на ремонт, т.е. получается что тысяч на 30-40 нестыковка. Как быть в такой ситуации, может кто даст дельный совет или эта затея нереальна?