#21
|
|||
|
|||
Посмотрите ответы на вопросы на www.uristy.ru
Например, ответ вопрос N149444 от 26 марта 2004 г.:
"Какие документы необходимо подготовить для договора купди-продажи квартиры, находящейся в собственности." Ответ N1: "Форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Для государственной регистрации необходимы следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность заявителей; 2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени; 3) заявления; 4) документы об оплате регистрации; 5) правоустанавливающие документы; 6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков); 7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.)" Ответ N2: "Для регистрации договора вам потребуются: 1. правоустанавливающие документы на квартиру (договор, на основании которого вы приобрели квартиру, свидетельтво о регистраци права собственности) 2. выписка из домовой книги 3. копия финансово-лицевого счета 4. согласие супруга (нот. заверенное) на сделку, если квартира приобреталась в браке 5. договор купли-продажи квартиры в 3 экземплярах 6. согласие опеки (если есть несовершеннолетние проживающие или собственникик квартиры) Сделка заключается в простой письменной форме. При желании можете заверить договор нотариально." |
Убрать рекламу | |
|
|
Рекламная пауза
|
#22
|
|||
|
|||
Но ведь это может помешать Лене продать квартиру, когда она соберется это сделать.
|
#23
|
|||
|
|||
Это да...
но тут уж Лене решать, что лучше - нынешний риск, или будущая выгода ;-)
|
#24
|
|||
|
|||
наверно бывает и капельница, но я о другом,
более простом способе. По понятным причинам не могу здесь о нём сказать, вдруг кто воспользуется.
|
#25
|
|||
|
|||
Доверенность уже есть! Скажите, что значит переписать квартиру на себя?
|
#26
|
|||
|
|||
Спасибо!
Ответ номер два вселяет надежду. Но, если честно, мне не верится, что такой договор может иметь силу. Хотя... Здесь главное - воткнуть палки в колеса тем, кто хочет поживиться за чужой счет. Спасибо Вам еще раз!
|
#27
|
|||
|
|||
Прошу прощение за своеобразное тугоумие, но мне хотелось бы еще раз спросить: достаточно, чтобы все (соседи, например) знали о том, что они алкоголики или нужен какой-либо документ? Может быть мне пригласить нарколога, чтобы он это как-то засвидетельствовал.
|
#28
|
|||
|
|||
Одних соседей недостаточно
|
#29
|
|||
|
|||
Похоже Вы не поняли. Договор имеет силу ТОЛЬКО после регистрации. Собственник - тот, на кого собственность зарегистрирована в государственном бюро регистрации (не помню, как сейчас это учреждение официально называется).
Договор, заверенный или не заверенный у нотариуса - это просто бумага, на основании которой можно (нужно) зарегистрировать квартиру на нового собственника. Возможна ситуация, когда Вы заключите договор, а Ваши родители заключат другой доровор. Важно, чей покупатель зарегистрирует квартиру первым. |
#30
|
|||
|
|||
Еще раз (по опыту близких людей). На себя нельзя, можно на любого другого человека.
"Переписать" - видимо имеется ввиду подарить или продать по доверенности от лица родителей. Продажа безопаснее, поскольку по некоторым причинам договор дарения легче оспорить. |
Рекламная пауза Убрать рекламу | |
|
|
|