Американки, помогите! Война с Лендлордом!

Она звонила все утро и оставляла сообщения про 100 баксов за каждый день, про то что придет сегодня в 13.30. Вчера я ей лично и ее агенту по телефону сказала что не пущу их и пусть пишут мне письменный ответ на мое письмо, тогда мы и будем общаться дальше, а до этого вопрос исчерпан.

Сегодня в 13.30 ее не было, я уже подготовилась звонить в полицию и говорить что ко мне врываются и пугают ребенка перед сном. Почему интересно? Ипугалась? Затаилась? Я уверена что если бы правда была на ее стороне, она бы пришла с полицией подмышкой и открыла бы дверь ногами.

Завтра сказали придут. Муж сказал что я их не пущу пока не получу письменный ответ. Почему она не дает письменный ответ?

Очень странно и необычно.

Спасибо за пожелание удачи.

Кому не вернули депозит - вы пробовали судиться? Что из этого вышло? Почему все так пессимистично пророчат нам невозврат депозита?

Мы не будем подписывать акт представителя лендлорда перед выездом, если там будет заведомо ложная инфо.

Амелия, я подумала, что судиться не будет именно из-за того, что с таким офигенным наплывом посетителей, быстро сдадут квартиру. А на суде они могли бы претендовать только на нереализованные доходы - если "из-за вас" никто не снимет эту квартиру еще месяц, то они могли бы попросить с вас их "потерянные доходы" и не более того.<br>
Но то, что действительно, с таким наплывом и не сдали - озадачивает. Впрочем, как минимум одни не поехали туда, потому что при них лендлорд на Вас собак спустила. Вы бы пошли к такой жить? Все это было бы смешно, когда бы не было так грустно... <br>
BBB не занимается урегулированием конфликтов между лендлордом и съемщиком? Я сама не так давно ходила и проверяла отзывы о лендлордах.
Проверьте еще раз. Вот по ссылке описание того, чем занимается и не занимается BBB. Пишите туда.<br>
http://complaint.bbb.org/(arbm0wq4pfzxncfbd4t2ut55)/Default.aspx<br>
Я Вам предлагаю к тому же еще раз написать мексиканке письмо, но составить его в этот раз хитрее, чтобы оно не противоречило контракту. То есть если Вы обязаны-таки показывать квартиру сейчас - показывайте. Ограничьте время и количество визитов. От сердца оторвите, но застрахуйтесь на случай суда, чтобы Ваше предложение выглядело именно reasonable и не "мешало им вести бизнес". <br>
Под крупной компанией я имела в виду такие, как Equity Apartments и прочие - с большой иерархией. А если владелица комплексов сама же их и показывает, это, на мой взгляд, мелкая как раз сеть, у нее, наверное, не более нескольких комплексов квартирных в городе и пригородах. Это хуже, потому что она сама себе начальник и чувствует свою безнаказанность. Крупная компания заботится о том, чтобы ее имя не склоняли на разных углах (при чем это вовсе не гарантирует, что клиент останется доволен и не напишет негативный отзыв на aptratings.com - вот еще, кстати, где Вам стоит почитать, может, о Вашем комплексе уже писали там.) Напишите свой отзыв туда, когда съедете - сейчас ни к чему, разве что проинформировать, что если не уймутся, то напишете плохо о них, но вряд ли это поможет, раз ей даже плевать, что потенциальные съемщики подумают. Кстати, можете и здесь засветить название, если, конечно, не хотите анонимность соблюсти. Впрочем, наверняка с такой ситуацией ваш круг знакомых и так в курсе развития событий.

На privet-е народ как-то посерьезнее. Мож потому что там мужики в основном тусуются :-). Наверняка дельный совет дадут.

Ну я вот пессимистично пророчу, потому что нам привели мужика, сказали "это эксперт от компании, которая нам чистит ковры", он едва взглянул на средне-запачканое ковровое покрытие - и вынес вердикт:"Менять!". Представляете, сколько стоит поменять покрытие в квартире? А как спорить? Тем более мы в другой штат уезжали, а не просто на соседнюю улицу. Вот по такому принципу и будут - по $40 за каждую дырку в стене с булавочную головку, если не подсуетитесь и не замажете идеально сами, ой, да они найдут, за что взять.

Наплыв огромный потому что мы в хорошем месте территориально живем, да вот что-то не сдается она. Мне кажется они цену завысили, а потом в мае, если до этого никто не снимет, будут понижать. Ну не стоит она так дорого без машинки стиральной, кондея и пр. удобств - кому хочется обременять себя лишними покупками-доставками? А в мае кому срочно надо снимут. Мы, собственно сняли ее потому что пол здесь паркет, что очень большая редкость в этом городе, а кому все-равно могут запросто за меньшую цену с полным комплектом удобств и ковролином снять.

Я была сегодня в ВВВ - они действительно не занимаются разрешением конфликтов такого рода, дали мне другую организацию, буду звонить.

Ну тогда она конечно не крупная компания, но у нее очень много браунстоунов в нашем городе и она сама владелица (в свое время ее папа накупил, а потом оставил ей эти дома). Ходит сама потому что ей просто больше делать нечего, одинокая она.

Здесь засветить название с удовольствием - Herman Realty Group, Inc. Кто будет снимать в Филадельфии - не связывайтесь с ними, себе дороже, хотя квартиры у них неплохие. Насчет знакомых - да, в курсе, да еще одни друзья тоже похоже судиться с ними будут насчет депозита - их депозит тоже "на счетчик поставили", только по другой причине.

Насчет отзывов - мне бы только найти где самые популярные сайты отзывы пишут - уж я бы не пожалела времени и написала бы, и друзья наши тоже думаю с удовольствием присоединятся.

Спасибо большое за советы. Если вдруг еще случайно найдете сайты с рейтингами или с жалобами в и-нете, напишите ссылки, пож-та.

Дому, в котором мы снимаем апартменты больше 200 лет. Ковролина у нас нет - у нас старый-престарый, но паркет (перечислять царапины на нем при въезде просто невероятное дело - их миллион и описать каждую невозможно - это страниц 100 надо с 1000 фотографий). На стеных мы ничего не вешали, двери очень старые, но типа покрашеные. Раковину нам в ванной поцарапали сантехники, о чем мы не забыли им сообщить письменно. Ничего не пачкали и не ломали по серьезному. Мне интересно к чему они придерутся чтобы весь депозит не отдать.

Пришли от них 2 била, каждый на 100 дол в обед. Название била - Violation of lease agreement за вчерашнее и сегодняшнее число. Но! никто вчера в объявленное время не приходил, кажется сегодня по некоторым признакам тоже (я не уверена, не была дома в это время).

Потом в 5 часов вечера кто-то постучался, муж пошел открывать, и тут я вижу мужик-агент привел еще пару, а мой муж их пустил, причем попросил разуться, а они даже не отгеагировали. Предупреждения о том что придут в 5 часов точно не было. Ну мужу от меня досталось за то что пустил! Теперь я думаю она решила что мы боимся ее идиотских билов и снова будет приходить и дальше запугивать. :-(

Видите, она точно просто от балды это делает - и народ водят, и биллы шлют, за то, что водить якобы не даете. Бред. Очень жаль, что адвоката нет - сделал бы harrasment сase хороший. Интересно, не возьмутся за дело с надеждой на часть компенсации?.. Напишите-таки новое письмо ей и пошлите почтой с уведомлением. Или факсом с копией. Вежливо и доходчиво о том, что Вас не устраивает, чтоб не придраться было. О том, что reasonable и что unreasonable. Спросите, какая будет компенсация за violation of lease agreement c ее стороны - водят же невовремя, или у вас не было пункта о заблаговременном предупреждении? Но про harrasment я бы там тоже упомянула. Попросите, чтобы персонал комплекса убирал за гостями :-)<br>
Кроме aptratings.com крупной системы с отзывами я не знаю. У yahoo еще свое что-то есть, но, похоже, новое, случайно по адресу выпадали мне местные комплексы, предлагалось rating сделать, ни одного не было.
<br>Да, еще можно в прессу обратиться. Особо полезно в небольших городах, еще можно в газету ближайшего университета - событий мало, они за все хватаются. Чем черт не шутит. Я полагаю, Вы не забываете вести строгий учет всех визитов, чтобы в случае чего не быть голословной?<br>
Можно еще при визитерах постоянно эту тему поднимать, упоминая, сколько раз уже приходили за последнюю неделю, и о том, что о визите не предупредили, чтоб было ясно, что комплекс Вы опозорите и толку от таких визитов не будет, но ведь тогда они еще дольше не сдадут квартиру, может, так и будут упорно водить.