Cосед по коммуналке

Вообще-то можно, если комнаты приватизированные, как в данном случае. Только придется пободаться в милиции, если нужно жильцов зарегистрировать. На нелегал.ру как-то был подробный рассказ от успешно прошедшего подобную процедуру.

[alotostanka]

Думаю, необходимо найти опытного юриста среди знакомых, который будет беседовать с вашим соседом на языке нормативных актов и законов. Без вашего участия. Сосед ему: - у меня ментовка прикормлена". А тот - подкуп должностного лица, статья такая-то, готово письменное обращение в прокуратуру. Сосед ему - "Я сделал ремонт, с вас 1.5К" а тот ему - "соберите все чеки с датами, письменное согласие всех соседей на ремонт или еще что там положено и заявление в арбитраж".

Кроме того, думаю, можно совершенно спокойно продать комнату южным людям по нормальной цене. Поставьте какое-нибудь агенство перед этим фактом, пусть они бегают за свой процент. Сейчас везде спрос на жилье превышает предложение. Тем более, что в долговременной перспективе наверняка, кто побойчее с соседом договорится, и либо разменяется квартира на две мелких, либо сосед даст ему нормальную цену за комнату.

А еще можно вашу однушку плюс комнату попробовать сменять на большую квартиру. Уже получается большая сделка, может и на нее найтись покупатель.

Так что, рекомендую поискать юриста среди знакомых.

Действительно, а почему не поменять однушку и комнату на двушку? Ведь это гораздо проще, чем разменять одну квартиру на две. Люди постоянно разводятся или хотят с родителями разменяться - в общем, хотят разьехаться, спрос на размен большой. Когда родители в свое время хотели разменять трешку на 1 и 2 или 1 и 1, это была полная безнадега, а вот сьехаться из двух квартир в одну - пожалуйста, любые варианты.

Потому, что для приватизированного жилья юридически не существует такой процедуры, как обмен. Либо продажа, с последующей куплей, либо дарение.

А когда это успели договор мены отменить? :-)

Договор мены, как таковой, никто не отменял. А процесс обмена можно осуществлять с муниципальной или любой другой квартирой, где жилец является квартиросъемщиком, а не хозяином. Я, конечно, не могу гарантировать на 200%, но, когда я сама хотела свою квартиру обменять на бОльшую, мне в агентствах сказали "низзя", и в инете я тогда довольно много подтверждающей информации накопала.

Может скажу резковато, но пока вы свою жопу не оторвете от стула, ситуация так и останется в прежнем состоянии. Это надо же, десять лет не появляться в квартире, не жить там и никого не селить, и при этом ютиться самой с семьей в однушке. Типа, ни себе, ни людям. Поверьте, никто кроме вас самих не решит этой проблемы, никакой добрый дядечка не придет. Эдак можно и еще десять лет протянуть в дом же духе. Поэтому, если вас не пускают в собственную квартиру (комнату), идете к участковому или вызываете 02, или вызываете 911, или взламываете замок, или забираетесь через окно, или идете в суд, или … ну придумайте сами что-нибудь еще. На все прессинги соседа забиваете, поверьте, ничего он вам не сделает. Как только попадаете в свою квартиру, начинайте там жить и обустраиваться (касательно кухни и прочих мест общего пользования). После пускаете туда жильца, лучше знакомого или родственника,, хоть за бесплатно, лишь бы с регистрацией питерской. За жилье на халяву соседа самого запрессингует кто угодно. А уж после начинаете думать, что вам с этой комнатой делать, продавать или что другое. Надеюсь, комната приватизирована? Если нет и дом не под снос, то приватизируйте.

Про ремонт и железную дверь, если вы не давали своего согласия, то вы не должны, и никто вас не может заставить платить за ремонт.