Малоквартирный дом - перспективно?

Про богов-абсолютно точно! Насчет проекта я на всякий случай поинтересовалась-а то, знаешь, навидалась разных заказчиков Строителей...Если честно-не помню откуда были строители в первом случае...По-моему, не их торгующей фирмы. Во втором ( с подругой) про них ничего известно не было вообще, т.к. они купили уже готовый дом. Кстати, насчет того, что "свою" технологию строители нарушать не будут-сильно не надейся. Им пофигу какую нарушать, если в результате можно машинку гравия толкнуть налево. Так что от авторского надзора не отказывайся, хотя это дорогоИ не пытайся сейчас понять все сама-в процессе работы твое представление еще 10 раз поменяется. Если хочешь-могу тебе скинуть пример техзадания для архитекторов от заказчика. Там ничего сложного нет.

[Елена Д-ова]

Нет слов:-) "Безумству храбрых поем мы песню"...
И все-таки, еще раз проконсультируйтесь с юристами. Потому как если у вас землеотвод будет под ИЖС -- это одна песня (потом осбственность не разделите "в натуре"), а под многквартирное строительство даже крупные фирмы годами документы оформляют...

на sova_@rambler.ru

чтобы представление менялось его надо иметь)

понимаешь, это конечно оч соблазнительно - кинуть краткое описание некой организации и расчитывать через энное кол-во времени получить дом "под ключ". И именно так я и собираюсь сделать)) Плюс наняв еще стороннюю контору - следить за первыми)

Но - хотелось бы самой что-то понимать. Вот за это утро чтения и обзвона я например поняла что вероятно нам нужны не куча маленьких газовых генераторов, а газопоршневая эелектростанция.( А так же поняла откуда вдруг в поселке появились кВт на продажу)) Это те ребята кот строят, такую уже поставили и сливают излишки)

И порядок цен на них поняла, что тож полезно)Потому что при заказе "под ключ" ес-но хотят спиздить оч много)

блондинка, но не натуральная же

у меня есть свой, годами проверенный юрист. Который именно сейчас сидит и пишет оф.обоснование, хотя на словах он нам уже все рассказал и там все ок. Потом это обоснование отправится на проверку к другому юристу, не знакомому с первым, а может и к двум))

И так будет со всеми этапами

[Елена Д-ова]

Я бы нашла юриста из какой строительной компании. Бо, учитывая, что "два юриста - три мнения" в этом деле важен опыт, причем реальный московский опыт.

именно с подобным опытом. юрист, кот пишет и который,если в проекте не будет дыр, будет вести весь проект - оч опытный земельный юрист, кот наши дела по земле вел и наших знакомых просто из полной задницы с оформлением земли вытаскивал.

...ну ну хороший у меня имидж на форуме, мдя...

[Елена Д-ова]

Да дело не в вашем имидже. А в нашем нынешнем земельном и жилищном законодательстве помноженом на чиновничий произвол. У нас же Кодексы между собой не пересекаются:-)

Надо конечно 10 раз перепроверить, но сейчас Медведев лоббирует закон о малоэтажном строительстве. так что наверняка все будет хорошо.

Здесь главное бизнес-план грамотно составить, а он начинается с определения целевой аудитории. Т.е. для кого и для чего этот дом. Все остальное - наличие лифтов, технология строительства и т.п. вытекает уже из ЦА. Так что думайте над этим.

С ребенком 2 этажа конечно несладко, но на дачах как-то все живут без лифтов и с детьми и нормалек.

[Елена Д-ова]

Закон о малоэтажном строительстве тут рояли не играет. Вопрос прежде всего в назначеннии земель под этой стройкой по кадастру. Потом -- в разрешении н строительство именно многквартирного дома, а не коттеджа, вот тут, как я понимаю, сидит главная засада. Потому как многоквартирные дома строитьмогут далеко не все, кто захчен;-)