Чем рискую?

А у этого друга, что, других вариантов нет квартиру снять? Дружба, конечно, понятие круглосуточное, но ТАК подставлять... Доборо бы речь шла о жизни и смерти. А тут - банальное житейское дело, которое для Вас может обернуться крупной неприятностью в семье. Я просто не представляю, как бы я объяснялась с мужем, "всплыви" вдруг у меня такая тайна. По-моему, тут вообще стоит задуматься о б элементарной порядочности Вашего ... знакомого, язык не порачивается его другом назвать.

залог это обычное стандартное условие, а что если ущерб превысит сумму залога?

Чувак интригует А она ведется, как маленькая.