Расскажите про ипотеку!

Конечно, же я ее смотрела. Соотношение % и части основного долга меняется, потому что меняется задолжность. Я не просто смотрела, я считала.

Посмотрю еще раз.

Вчера купила "Недвижимость и цены" . Обратила внимание, что есть квартиры в которых обозначается половина стоимости 40% или 50%, остальное в рассрочку под 3% годовых. Это что???? Наебппп? Еще пишут что оформляют квартиры в собственность. Попоробовала зайти на сайт этой фирмы www.ccuda.ru. Не открывается. Кто нибудь слышал что нибудь об этом?

странно очень. оно это соотношение меняется конечно - толкьо причина перемены не та что вы указали. Первое время бОльшая часть из уплачиваемой суммы - это проценты, потом чем дальше тем мЕньшая часть проценты из уплачиваемого ежемесячного платежа. Так почти везде.

Не непоняла.) Каким образом этот процент получится большим при досрочном погашении? Ведь досрочное даже частичное погашение идет чисто в сумму основного платежа без всякого отчисления в счет процентов. Ну это я конечно уже заморачиваюсь. Блин, у меня прям такая жаба выросла, когда проценты подсчитываю, которые банку нужно отдавать)))

Так что уже получается 6% и по мере выплат % "растет" - в среднем выходит хуже банковского + еще дополнительные поборы. У нас знакомый так купил новостройку, т.к. в собственность ее сразу не оформишь, а цена все время растет, то в конце-концов получилось, что он заплатил за квартиру столько же, сколько она стоила к смоменту выдачи права собственности, т.е. вполне мог бы деньги в банке копить и еще % получать, а так все отдал строителям. Хорошо, никакой другой наепки не было - дом сдали, собственность оформили, теперь они уже ремонт сделали и живут

Во-первых выбор квартир в рассрочку - меньше чем обычных, во-вторых условия постоянно меняются, вас могут попросить доплатить больше, чем договаривались вначале, т.к. договоры у них "кривые", а у банка все же лицензия и все четко прописано, в-третьих банки и придуманы для кредитования.

Рассчитайте сумму, которая вам нужна, какие будет выплаты, накопите первый взнос, найдите подтверждения своего дохода - 2 НДФЛ, выписки со счетов, поручение руководителя и т.п. посмотрите подходящие квартиры. В зависимости от исходных данных ищите подходящий именно вам банк. Если сумма кредита небольшая - до 25 куе, то лучше взять потребкредит - меньше мороки, удобнее, на % не такая большая потеря. Но если сумма больше - тогда ипотека. Звоните в банк, узнавайте, какое подтверждение доходов им нужно, какие квартиры кредитуют, какой срок и какой %, ищите наиболее выгодный и удобный для вас. На форуме вам вряд ли что посоветуют, т.к. банковский бизнес постоянно развивается, ставки падают, условия смягчаются.

Кроме банка вы можете получить ссуду от правительства Москвы по программе "Молодая семья" - на ссуду условия проще, чем на квартиру.

последнее время "под запрет" дома ставят буквльно перед выдачей ордеров, а через 2 месяца дома уже нет. Во всяком случае я слышала уже несколько таких историй. При чем сносы эти не соответствовали официальным планам. Оно и понятно, тайна эта, покрытая мраком :-), а кто ее знает, может нажиться на этом. Раньше, когда пятиэтажки сносились не так активно, вроде бы за год запрет был. Хотя, не претендую на истину, только ощущения, да слухи...<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051025/7Ppn.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Угу. Спасибо) Но только там вроде не новостройки, уже готовые квартиры и якобы сразу в собственность оформляют.

Типа "Строим вместе", там тоже типа можно выбирать квартиру когда внесешь 40% от стоимости и % вроде небольшой. У меня знакомые с этими "строим вместе" связывались. В общем, то что им предлагали - такой отстой, даже бесплатно не надо, еле забрали свои деньги обратно. Там еще выбирать только из их базы и с их риэлтором за бешенные суммы + там еще и очередь тех, кто внес 40%, типа пока предыдущие не найдут себе хату вы не купите, так что ждать можно очень долго. Когда они вносили взнос, то в базе были вполне приличные варианты, а как только подошла очередь все нормальные варианты улетучились.

Короче, сами знаете про бесплатный сыр. Охота вам проверять в чем наеппка? Из рассрочек могу порекомендовать только рассрочки от строителей типа ДСК1, но у них обычно только или в рекламную акцию или на 3-4 комнатные. Короче, надо ловить, да и рассрочка там маленькая + зоть и написано что 3% в год, но тем, кто покупает за живые деньги скидка 10%