#1
|
|||
|
|||
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, знающие форумчане :-), чем опасна ипотека для продавцов квартиры?
Мы продаем, было несколько звонков с вопросом - рассматриваем ли мы ипотеку. При этом обещали, что вопрос будет рассматриваться в теч.3-4 дней (я так понимаю, рассматривать будет банк), после этого вся указанная нами сумма укладывается в ячейку, и мы заключаем договор купли-продажи. С такими вещами даже в прессе я пока не сталкивалась, поэтому буду очень благодарна за комментарии. Спасибо! |
Рекламная пауза Убрать рекламу | |
|
|
|
#2
|
|||
|
|||
Вам, как продавцу, насколько я понимаю, совершенно фиолетово, каким оборазом покупатель нашел денег на покупку. Ваше дело -- забрать деньги из банка:-) ПОСЛЕ подписания договора купли-продажи (в банках без его предъявленяи доступа к ячеке вам не дадут).
Елинственный риск - это если вы договоритесь, а покупателю кредита не дадут. Придется искатть другого |
#3
|
|||
|
|||
Я собираюсь брать ипотеку. Отвечу честно, для продавца есть напряг, но это не сложнее, чем альтернатива.
Если к вам на просмотр пришел ипотечник, то разрешение на кредит у него скорее всего есть. После того как квартира выбрана, вносится задаток, в договоре прописывается, что в случае отказа банка кредитовать дан жилплощадь сумма аванса возвращается. Комплект документов передается в банк, мин 3 дня смотрит страховая, может затребовать доп справки только в том случае, если у квартиры сложная история, потом покупатель вызывает оценщика еще мин 3 дня, потом готовится договор с нотариусов и выход на сделку. Банк -кредитор определяет, где будет закладка в ячейку. Выход на сделку от 2 недель и больше. МЫ смотрели одну квартиру, хозяйка уперлась 2 недели и ни дня больше. Возможно мы б и уложились, но не хотели рисковать, да и с решением еще не определились. Прошло 3 недели , ее квартира еще не продана, может зря она так упиралась |
#4
|
|||
|
|||
Почитайте, реальный рассказ, правда, девушка покупала квартиру в Подмосковье, там немного сложней.
В Москве от ипотеки уже не шарахуются. http://www.rusipoteka.ru/def/otziv-1.htm |
Рекламная пауза Убрать рекламу | |
|
|
|