Продажа дома - оформление

[Владуф]

Помогите, пожалуста, собираемся купить дом в деревне. Съездили, посмотрели, позвонили, сказали что согласны.Владелец дома говорит что документы готовы,собственник - он и нужна только справка о согласии супруги на продажу.
Дальнейшие действия? Какие документы надо делать? Вносить ли какой-либо задаток (в каком размере)? Где его подписывать, что в нем записать? Как долго тянется этот процесс оформления? Как можно проверить чтобы все было без обмана? Кто должен заниматься оформлением и за него платить?
Спасибо

[Fiona_S]

Тогда должно быть отдельное свидетельство о собственности на участок, кадастровый план участка, свидетельство о собственности на дом, паспорт дома из БТИ, справка из налоговой об остутствии задолженности и обременений, акт о согласовании границ с соседями, квитанции об уплате счетов за воду, эл-во и взносы если дом в садовом товариществе. Задаток вносится на ваше усмотрение, около 500$, желательно составить соглашение о задатке, где прописать, кому и за что он отдается, в случае если сделка не состоится. Пошлину за регитстрацию платит будущий собственник, расходы на нотариуса - по договоренности, за сбор документов платит обычно продавец, но это тоже по договоренности.

Порядок оформления сделки:
1.закладка денег в банке
2. подписание договора купли/продажи
3. передача пакета документов на гос.регистрацию
4. подписание акта приема-передачи имущества
5. получение продавцом денег в банке