Посоветуйте-подскажите. Вопрос покупки-продажи квартиры.

Оказалась в такой ситуации. Продаю свою квартиру. Есть два покупателя. Одни чужие, незнакомые нам люди, просят пойти им навстречу и продать квартиру именно им, так как у них в этом же подъезде в этом же стояке оказывается живет родная сестра девушки, которая будет тут жить. То есть покупатели эти заинтересованы купить именно нашу квартиру. Люди эти довольно милые, очень их понимаю и даже хочется, чтобы им так повезло (купить нашу квартиру), чтоб родные сестры жили со своими семьями в одном подъезде.

Покупатели вторые - наши друзья. Очень приятные для нас люди. И если купят они - мы выигрывем в том, что они разрешат нам быть прописанными тут столько сколько нам надо (пока некуда выписать детей) и еще разрешать оставить часть вещей (пока будет куда их вывезти - наша квартира в строящемся доме).

Оба покупателя появились практически одновременно - я сейчас даже не могу вспомнить (просто даже для себя) - кто из них раньше появился - пришли покупатели или позвонили наши друзья.

Дело еще в том, что покупатели-друзья ПОКА не могут дать задаток, НО и мы тоже сейчас ПОКА не хотим брать задаток - несколько дней ждем (пока оформим покупку своей квартиры). За это время ОЧЕНЬ большая вероятность, что наши друзья уже будут с деньгами и смогут дать задаток. Но что делать с теми другими покупателями? Как обьяснить им? Очень как то их жаль, хотя я обьясняла ситуация с самого начала, что если они торопятся, то пусть лучше ищут себе, а не ждут нас, но они заинтересованы именно в нашей квартире. и они еще так просят... у меня просто душа за них болит. Но и друзья мне не чужие люди.

Кому бы продали квартиру вы?