Жилищно-строительный кооператив

Кто-нибудь покупал квартиру через ЖСК? Много чего прочитала про них, и теперь встал вопрос - а в чем прибыль самому ЖСК? Если я заселяюсь в квартиру, заплатив половину стоимости и могу выплачивать остальную половину хоть 10 лет безпроцентно, то в чем тогда выгода самому ЖСК?
И еще хотелось бы о рисках поговорить. Я поняла, что для меня никаких - в любой момент я могу выйти из кооператива, и они мне вернут всю сумму, которую я им заплатила. Я, наверное, что-то не так поняла... Поделитесь опытом и знаниями в этом вопросе, пожалуйста.