Просмотр полной версии : вопрос про наследство
Девочки, может, тут был уже такой вопрос, но я не читала.Мама оформила свою долю квартиры на меня( я там прописана, однако из-за папы, т.е. его непредсказуемости,чтобы доля моя потом была побольше его,она решила все же оформить на меня ).Но дело не в этом.1.Куда нужно обращаться(по пунктам) в случае оформления наследства после ее смерти(мама неизлечимо больна)2.(самое главное)-нужно ли искать того нотариуса,который все это оформлял?Он раньше был прямо в Нотариальной конторе в нашем доме, а потом контора та закрылась.Вроде надо же как-то подтверждать мамину эту бумагу о завещании?Что-то я запуталась.Спасибо.
Сама не сталкивалась, но пока знатоки не подтянулись - такая инфа: нотариально заверенная бумага никаких повторных заверений не требует, на то она и заверенная. А по поводу вступления в наследство можно обращаться в любую контору к любому нотариусу. У нас в районе 2 конторы, одна в основном наследствами как раз и занимается, большие очереди, лучше предварительная запись. Другая занимается всем подряд, доверенность заверить - плевое дело на 10 минут. Выберете удобную контору, и на ВСЕ ваши вопросы нотариус как раз и ответит:-)
Если Вы прописаны в квартире, часть которой получаете по наследству, это упрощает процедуры и избавляет от налога на наследство. Что Вы имели в виду говоря "чтобы доля моя потом была побольше его"? У Вас уже есть доля в собственности на квартиру (не прописка?)
Насколько мне известно, дела, связанные с наследованием недвижимости, оформляет только государственный уполномоченный нотариус. В каждом районе Москвы, он свой. Его координаты можно узнать в месте, где регистрируют сделки с недвижимостью/вступление в наследство ( не помню названия). По ВАО,СВАО,ЮВАО - это Зеленый пр-т д.22.
У меня ситуация пр-ки один в один с вашей ( только завещала мне бабушка). Она ездила оформлять завещание именно к такому нотариусу (сказала, что иначе нельзя).
В случае смерти, вы должны обратится к нотариусу и он вскроет свой экземпляр завещания, и поставит вас на очередь на оформление. Когда умер мой дедушка, мы стояли в этой очереди 6 месяцев. Затем со всеми документами ( он скажет с какими ) вы к нему, он выправляет какую-то там бумажульку. И вы с ней и пакетом документов в департамент регистрации сделок с недвижимостью ( на этот самый Зеленый пр-т). Там у вас примут документы и через ...-дней выдадут вам документы на право владения. Единственный тонкий момент, внимательно проверьте идентичность написания фамилий и имен в свидетельстве о рождении, о браке и паспорте завещателя. Свидетельство о смерти выписывается на основании паспорта. Так, например, в вашем сведетельстве о рождении может быть написано, что ваша мать- Дёмина, а в паспорте мамы, что она - Демина, или отчества Юльевна или Юрьевна ( мой дальний родственник из-за такого курьеза 3 года в судах просидел, доказывая что его покойная мама - это на самом деле его мама).
мама оформила свою долю квартиры на меня( я там прописана, однако из-за папы, т.е. его непредсказуемости,чтобы доля моя потом была побольше его,она решила все же оформить на меня
что значит оформила - завещание или в собственность?
если завещание, то она должна была подписать его у нотариуса. Для получения наследства Вы в течение 6 месяцев должны заявитьо принятии наследства у нотариуса, который занимается наследственными делами по адресу имущества и предоставить документы.
необходимости платить госпошлину на наследство. Налог на доходы с наследства не взимается.
Возможны проблемы, если папа не работает, находится на иждивении мамы, или иным образомможет потребовать обязательной доли.
можно узнать в любой нотариальной конторе. Скорее всего, мама у него оформляла завещание. Нотариусов существенно больше, чем по 1 на несколько округов, так что позвоните и узнайте. Или напишите адрес, я Вам скажу
Если без наследства, то мы с папой получаем по половине маминой доли.Если я одна-то я получаю от ее доли 3/4, а он все-таки 1/4, потому что пенсионер, т.е. иждевенец-а они и дети часть доли всегда получат, даже, если она на другого оформлена.т.е. в общей сложности моя доля в этой квартире больше будет,чем его.Это все точно,я консультировалась.Почему мне это надо, лучше не спрашивать, надо знать моего папу;-)А за ответ большое спасибо.
Я не совсем точно написала фразу"если я одна..".Имелось ввиду-"если я одна наследница ее доли".
Она завещание на меня(своей доли) оформила у нотариуса.
а мне кажется,она у какого-то частного оформляла.Разве он не имеет право?А что,значит, все же того нотариуса надо искать, или можно потом к любому после(не дай бог)ее смерти?
Большое спасибо.Кстати, вы не в курсе, какой нужен там пакет документов,что именно?А про нотариуса,что-то я уже волноваться начала.Как же маме оформили?Я сомневаюсь,Что в нашем доме был тот самый единственный в районе государственный нотариус, который потом исчез(или переехал).Моя подруга частный нотариус в другом городе(Тверь), она же оформляет все сделки с недвижимостью, я это точно знаю.А она не государственный...
Вы знаете,это было в Южном округе(кстати, вы не знаете по ,Южному округу департамент, куда потом все документы сдаются, тут ниже писали про другие округа-Зеленый проспект, а в Южном?).Фамилия нотариуса(сейчас посмотрела)Кстикова Елена Александровна, и написано,Что второй экземпляр хранится у нее.Значит, все же нужно искать именно ее?Вот как бы ее найти...
Если Вы живете в Москве то ситуация такая: оформить наследство можно ТОЛЬКО у того нотариуса, который ведет наследственные дела по адресу Вашей мамы (аналогия - участковый врач). Никакой другой натариус Вас не будет обслуживать. Адрес поищите в интернете. http://www.mkr.mos.ru/other/notarius/default.asp
До истечения 6 месяцев со дня смерти мамы Вы должны придти к этому натариусу, открыть наследственное дело. Что нужно иметь при себе:
1) паспорт свой, 2) свидетельство о рождении (свое), 3) свидетельство о смерти мамы, 4) комплект документов из БТИ о маминой квартире (эти справки платные, где-то 500 р), выписка из домовой книги-эта справка имееет ограничение по сроку 1 месяц, ее лучше получать последней (это в ЖЭКе), 5) свидетельство о собственности на квартиру (там указано, что маме принадлежала эта квартира), 6) завещание. Вроде все. Потом, после прошествия 6 месяцев, вы придете опять к нотариусу и Вам выдадут свидетельство о праве на наследство. Его нужно будет зарегистрировать в Мосгоррегистрации в своем округе. http://www.erker.ru/inquiry.registration.htm
Добавлю тока,что ВСТУПЛЕНИЕМ в наследство занимается ТОЛЬКО конкретный(обслуживающий данный округ)уполномоченный нотариус,адрес которого можно получить в нотариальной конторе.
ППКС,в любой нотариальной конторе подскажут уполномоченного по этому округу нотариуса.
ЛЮБОЙ не имеет право заниматься наследственными делами,только уполномоченный федеральный нотариус по каждому конкретному округу,адрес именно вашего вам подскажут в любой конторе.Вот все эти уполномоченные,но тут они не разбиты по округам обслуживания,надо уточнять: http://gai.ru/articles/?art=147
Может Костиков Андрей Игоревич Енисейская ул., 20 471-23-55 470-27-19?Елены Александровны Костиковой среди федеральных нет.Посмотрите в том списке выше,который я указала.
Вполне логично, что наследственными делами занимаются не все нотариусы, а занимающиеся "привязаны" к адресам. Иначе для открытия наследства Вам пришлось бы бегать по всем нотариусам и узнавать нет ли где завещания, и не открыл кто другой наследство.
А государственных нотариусов, помоему, практически нет в Москве, все частные.
Уже нет - то ли с июля, то ли с августа этого года. По крайней мере, в Москве. Есть просто список нотариусов, уполномоченных вести наследственные дела http://www.mkr.mos.ru/other/notarius/nasledstvo.asp
Так это уже ВСТУпление в наследство!А при ОФОРМЛЕНИИ еще можно к любому, так ведь?
Но ведь оформила она(Именно Костикова) бумагу, все по закону.И лет 5 там находилась в нашем доме( ее контора).Все-таки, наверное,оформлять можно у любого, а вступать уже в наследство только у федерального.
Спасибо.А вот фразу"оформление" я точно так ине поняла-все-таки,это считается,когда мама пришла к нотариусу составить завещание-или уже,когда оформляешь(тогда можно только к одному нотариусу в районе).Так?Потому что оформляла она все-таки не у одного в районе, а к кому захотела пойти...
Вступала в наследство месяц назад,так что в курсе как и что.
Девочки, я в шоке!Полезла в поиск и нашла там статьи о том,Что эта Костикова занималась махинациями(от имени умерших оформляла наследство) и сейчас в розыске.И надо же было,Что именно ее контора была в мамином доме!Вот скажите-если все оформлено было правильно, все равно теперь эта бумага считается недействительной?Маме надо заново оформлять?Какие по Южному округу нотариусы этим занимаются, дайте еще раз ссылочку, если есть, спасибо...
если сомневаетесь, и возможно, что будут обжаловать, пусть мама еще раз напишет. А продать - купить долю Вы не хотите?
продать купить сложнее с точки зрения оформления и налогообложения... т.е номинально продавать не очень хорошо потому как, используя льготу на номинальной сделке по подоходному налогу - в будущем с льготой этой пролетишь.
А чем это лучше?В чем суть?Насчет нотариуса- а вдруг у нее какие-то бланки фальшивые были и вообще не было разрешения заключать такие сделки?Наверное, уж лучше заново все сделать...
Уточняйте. Мои родственники сразу обращались к государственному уполномоченному нотариусу, он и дешевле значительно к тому же.
Вроде бы, в прошлом году приняли закон о дарении, что при дарении недвижимости близкому родственнику ( детям, супругу, родителям) налог на дарение не взымается.
"Оформить" - это когда Вы, как наследник, после смерти мамы, закрепляете юридически и официально свои права на ее имущество.
Завещание, которое уже есть, переписывать не нужно, а вот вступать в наследство Вам придется у конкретного нотариуса, который ведет наследственные дела по адресу, где находится мамина квартира.
Для спокойствия, можно и новое написать. Стоит 300 р. Тогда сразу найдите нотариуса по маминому адресу и оформите завещание у него.
http://www.mkr.mos.ru/other/notarius/nasledstvo.asp
http://www.adconsulting.ru/ad_notar.html
налоговый вычет при этом не используется. Оформление не дороже и не дольше, чем потом в собственность. В любом случае сбор всех документов и офоормление в реестре. Но не теряется 6 месяцев, не возникает споров с другими наследниками.
тоже налог не платится. Имущественный вычет - дело добровольное. Можно и не подавать на него.
и куплю -продажу однозначно выбираю куплю - продажу. проблем меньше, имхо
А там вроде частные нотариусы в списке?Или государственных сейчас нет?
Второй списочек, наверное, уже старый-там как раз наша шарлатан-Костикова присутствует;-)А ее уже давно в мамином доме нет.
Я второй список указала, т.к. там есть адреса и телефоны (где принимают эти нотариусы).
Я тоже. Если дата смерти ДО 31 июля 2005 года - то нотариус один на конкретной территории. Если ПОСЛЕ 31 июля - то можно к любому из приведенного списка. Если Вы вступали в права наследства месяц назад - значит дата смерти явно ДО 31 июля. Правильно? :-)
.