Как бы поднакопить?

Т.к. квартира подорожала на 26%, а по кредиту выплачено 11%, получается что чистый навар с кредита 15%, неплохо, а надежность - лучше чем в банке

[Klinton]

что страховка на % никак не влияет, ее совсем отдельно от кредита надо рассматривать. К тому же, что у вас за страховая, все обычно берут 1% от суммы долга, так что страховка повышает "цену" кредита всего на 1%. Но брать кредит без страховки я бы все равно не стала, хотя бы мужа надо застраховать, у нас очень рано мужики получают инфаркты-инсульты, попадают в аварии и тп, при том, что обычно они основные добытчики в семье.

Знаешь, как я обломалась, когда узнала, что акции газпрома в 4 раза выросли за 2 года, а я два года назад продала их, чтобы квартиру купить, и сейчас у меня в случае их непродажи и докупки доп. акций была бы двушка в Москве. Своя, без кредитов и пр. У меня так одна знакомая живет. 30 лет, детей нет, вложили деньги в акции и ждут, когда накопится на квартиру, которую они хотят: двушка в Москве, в определенном районе, доме и проч. Я бы так не смогла наверное - ждать и бояться... А еще мне казалось, что квартиру иметь как-то спокойнее (ну это я как арендатор со стажем так думала), ну чтобы если что - всегда жилье есть. Короче, облажалась я наверное и никак не могу успокоиться. Кусаю локти. Хотя успокаивают меня кругом, что мол все равно, а вдруг бы не выросли так акции и проч. Но сейчас-то обидно все равно!

[Таньчик]

Мила, а если семья уже не подходит по кретериям "молодой семьи"? и доход совсем не белый, а 2000 на семью в месяц. Тогда что посоветуете??

Лужков обещал со следующего года по "молодой семье" увеличить возраст до 35. Это федеральная программа, т.е. она действует по всей стране. Для нее "черный" доход даже плюс - вы попадаете в категорию "бедных", которым положена льгота. Программа действует по месту прописки одного из супругов. Так что если вы прописаны не в Москве, то нужно будет сначала там хату получить, потом можно продать и купить в Москве. Мы, например, в Саранске двушку продали, купили однушку в МО, а могли бы и двушку в Балашихе.

Я не поняла - ваш белый доход 2000р или у вас общий доход на семью 2000 уе. Если на семью, то это не средний. Я писала, что официально в Москве средний доход 800 уе на душу, а учитывая сколько в форуме "чернозарплатников" реальная сумма больше.

Ну в общем, даже если у вас доход 2000 уе на семью, то все-таки стоит влезть в кредит и купить квартиру, я там расчеты давала какие получатся выплаты, просто побольше кредит придется взять на "неотложные нужды", т.к. вам нужен будет первый взнос 20-30% от стоимости вкартиры. Я сегодня читала обзор, что недвижимость подорожает на 20% в следующем году, так что кредит оправдается. Без первого взноса вам придется тяжело - около 1500 отдавать первое время (пока не погасите неотложные нужды). Но несомненный плюс кредита - вам так и так придется отдавать деньги банку, а не откладывать каждый месяц накопление до лучших времен.

В Москве много банков работает с черными зарплатами. Только все внимательно читайте, не ведитесь на рекламу. Тот же "Абсолют" рекламирует скидку 1% до какого-то числа, но эта скидка только на первый год, а кредит будете платить 20 лет, так что погоды она не сделает.

Есть МС Лужкова и МС сбербанка - это разные вещи. Лужковская - это льготное жилье или ссуды для очередников и у кого меньше 18м на человека. А МС сбера - просто льготные условия кредита - 10% первый взнос, 11% годовых (на доллары), никаких дополнительных поборов.

В общем, если надо, я конкретные условия федеральной программы поищу.

Про молодую семью: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm

Про увеличение возраста до 35 лет: http://realco.ru/news/800.html

ne mozhet - soglasna - strana takaya

da nu - bredovaya eto strahovka - ne spaset ona