С риэлтором или без, вот в чем вопрос

Короче говоря - я поняла в чем тут непонимание надобности риэтора и фантазий на тему баз данных риэлторов

господа, не надо путать арендный рынок квартир с продажным. В аренде рынок настолько ликвиден, что реклама там и не нужна, потому и создается иллюзия наличия баз данных не рекламированных. Кроме того, сдают в аренду в большинстве через агентства, которые свои бабки зарабатывают на второй стороне - арендодателе.

С продаже совершенно иная ситуация - говорю вам как профессионал этого рынка! Здесь реклама - двигатель сделки это абсолют - нет рекламы - нет сделки, какой бы эксклюзив не был. Тем более что при эксклюзиве агенство бабки снимает с собственника! И покупателю в этом случае одна лафа - ему все бесплатно (условно бесплатно - потому как эксклюзив все таки предполагает выплату комиссии агенству с продавца - а фактически это денежки уплаченные покупателем). Кроме того - рынок продаж имеет еще одну особенность - продавцы часто не пользуются услугами агенств, программа максимум для них - после уже найденного покупателя - юридическое сопровождение - которое стоит 300-500 баксов за сделку.