Обмен 2-комнатной на две 1-комнатные

Помогите, пожалуйста, советом по квартирному вопросу! Обрисовываю ситуацию.
Дано: двушка 52 кв. метра общей площади 28 кв.м. жилая, кухня 8, лоджия, 8 этаж, 14-этажного блочного дома, находится между м. Домодедовская и м. Орехово (транспортом 7-8 мин.).
Нужно: две 1-комнатные квартиры в Москве.
А теперь вопросы:
- возможен ли такой размен без доплаты? Если нет, то какая минимальная сумма доплаты требуется.
- при доплате 5-7 тыс.$ какие однушки можно получить?
- возможно ли обменять на однушки в новостройке?
- если сдавать такую квартиру, то по какой цене?

Ваша стоит порядка 60 000. Однокомнатная квартира в Москве от 35 000, но лучше ориентироваться на 40 000. Плюс услуги 2-5 000. Квартира однушка в ближнем Подмосковье порядка 30 000. Квартиры в новостройках Москвы от 35 000, в ближнем Подмосковье от 25 000.

Сдавать можно за 350-450$