Ипотека. Куда податься?

Отнесли документы в Дэльту сегодня,
посмотрела по сайтам Женераля, Райфайзена, ВТБ, МВБ, условия только у ВТБ меньше на 0.5 %...я подумала, что пусть пока в Дэльте доки полежат, а потом посмотрим, у нах рассмотрение бесплатное...

У меня теперь другие вопросы -
1.Мы с моим мол челом не женаты пока, но собираемся осенью расписываться сейчас только для того, чтобы квартиру купить - не хочется торопиться со свадьбой...а так мне в банке рассчитали сумму нормальную в принципе, но с его долей было бы вообще без проблем (надеюсь я не очень путанно говорю
доход у нас понятно совместный, но в банке он как созаемщик не прокатывает - можно ли например оформить нам обоим кредит, но купить одну квартиру по половине каждый например, т.е. оформить 2 разных кредита но на одну квартиру...

2. И еще, вы не спрашивали у своих "банков" будут ли они индексировать % ставку в сторону уменьшения, если например процент по кредитам начнет резко падать? мне в дэльте сказали, что процент банк понятно менять добровольно не станет, но в частном порядке наше заявление могут рассмотреть и может быть снизить ставку

Спасибо всем за помощь