С риэлтором или без, вот в чем вопрос

Короче говоря - я поняла в чем тут непонимание надобности риэтора и фантазий на тему баз данных риэлторов

господа, не надо путать арендный рынок квартир с продажным. В аренде рынок настолько ликвиден, что реклама там и не нужна, потому и создается иллюзия наличия баз данных не рекламированных. Кроме того, сдают в аренду в большинстве через агентства, которые свои бабки зарабатывают на второй стороне - арендодателе.

С продаже совершенно иная ситуация - говорю вам как профессионал этого рынка! Здесь реклама - двигатель сделки это абсолют - нет рекламы - нет сделки, какой бы эксклюзив не был. Тем более что при эксклюзиве агенство бабки снимает с собственника! И покупателю в этом случае одна лафа - ему все бесплатно (условно бесплатно - потому как эксклюзив все таки предполагает выплату комиссии агенству с продавца - а фактически это денежки уплаченные покупателем). Кроме того - рынок продаж имеет еще одну особенность - продавцы часто не пользуются услугами агенств, программа максимум для них - после уже найденного покупателя - юридическое сопровождение - которое стоит 300-500 баксов за сделку.

как это без? у них русским языком на сайте написано комиссия два процента

проверяет, но только сначала вы платите залог за квартиру, а потом банк ее не одобряет и залог тю-тю. Это если вторичку покупать.

риэлтор нужен для сбора документов для предоставления в банк, а так же ля фильтрации квартир по принципу подходит-не подходит банку. То есть самостоятельно можно купить свободную юридически квартиру, а вот если квартира продается с альтенативой, то риэлтор пригодится. Можно правда не платить ему за подбор вариантов, тогда получается дешевле

[Klinton]

Т.е. те цены которые там указаны для покупателя конечные, причем можно торговаться.

можно договориться не платить залог. - ипотечная сделка имеет свои риски, увы.

вам не дадут кредит под квартиру с альтернативой. У квыдачи кредита есть ограничение по срокам - с момента получения одобрения у покупателя/пользователя кредитования есть от 4 до 6 мес (в зависимости от банка) для реализации поиска варианта. Так что альтернатива не прокатит. про сбор документов тут уже много раз писали - читайте внимательнее - это задача продавца!

от одобрения квартиры по уважительным причинам, залог возвращается.

это если денег достаточно что бы было из чего быбирать, а мы например со своиме желаниями попадаем в самый нижний ценовой сектор, и договариваться там затруднительно