договор поднайма - есть ли риск?

Вопрос такой - ради оказания услуги для моей матери надо временно(?) (на 3 года) прописать в квартиру (Москва) совсем незнакомого иногороднего человека по договору поднайма, оформленному через нотариуса.

Существует ли какой-то риск? Что надо обязательно предусмотреть? Скажем, если за эти 3 года понадобится продать квартиру? Надо будет срочно расторгать этот договор? А на права собственника такой договор никак не влияет?

Понимаю, что валю вопросы в кучу, но ситуация для меня совсем темная. Отказать людям нельзя.

вот что я нашла в интернете. Если я правильно всё поняла, проблемы могут возникнуть с выселением, если он у вас будет жить.<a style="color: #000080; font-size: 12pt; font-weight: bold" href="http://www.isurgut.ru/~company/kontakt/stat.asp?ida=15245">
http://www.isurgut.ru/~company/kontakt/stat.asp?ida=15245</a></p>

Спасибо!
Все понятно написано.

вопрос уже снялся. Родственники, кто проживает в квартире, легли костьми :-)

И даже хуже - стали претендовать на часть этой жилплощади, хотя раньше такой вопрос не стоял :-(